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许昌市不动产登记中心办事指南
【信息来源:【信息时间:2022-04-11  阅读次数: 】【字号 】【我要打印】【关闭

办事指南(一)

一、抵押权登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明原件(申请人为单位的需提供营业执照或组织机构代码证、委托书)

3、房屋所有权证、土地证或不动产权证书

4、借款合同

5、抵押合同(如最高额抵押;需提供最高额抵押合同)

承诺时限:(1)1个工作日

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:住宅80元/件;非住宅550元/件;

单独申请车库、储藏室80元/件

咨询电话:2968732

投诉电话:2969727

二、不动产权证书、证明丢失申请补办的办理程序

1、申请人持本人有效证件前往不动产登记中心档案室申请挂失

2、不动产登记机构在门户网站刊登丢失公告

3、公告满15个工作日后申请人持公告、证书证明存根、申请人身份证明到市民之家不动产窗口申请补办

承诺时限:(1)1个工作日

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:10元/件

咨询电话:2968732

投诉电话:2969727

三、预购商品房抵押权注销登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明(申请人为单位的需提供营业执照或组织机构代码证、委托书)

3、债权消灭的证明

4、不动产登记证明或房屋他项权证

承诺时限:(1)1小时内办结

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:不收费

咨询电话:2968732

投诉电话:2969727

四、抵押权注销登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明(申请人为单位的需提供营业执照或组织机构代码证、委托书)

3、房屋他项权证或不动产登记证明

4、债权消灭的证明

承诺时限:(1)1小时内办结.(抵押登记在2017年10月1日前办理的请在3个工作日后领取证书原件)

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:不收费

咨询电话:2968732

投诉电话:2969727

五、房屋所有权注销登记应提交的资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明(申请人为单位的需提供营业执照或组织机构代码证、委托书)

3、不动产消灭的证明材料

4、不动产权证书(房产证、土地证)

承诺时限:(1)1小时内办结.

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:不收费

咨询电话:2968732

投诉电话:2969727

六、变更登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明(申请人为单位的需提供营业执照或组织机构代码证、委托书)

3、原不动产权证或房屋所有权证

4、不动产发生变更的证明材料

承诺时限:(1)3个工作日

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:不收费

咨询电话:2968732

投诉电话:2969727

七、房屋所有权首次登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明材料(申请人为单位的需提供营业执照或组织机构代码证、委托书)

3、记载土地权利的不动产权证书或土地证

4、建设工程符合规划的材料

5、房屋已经竣工的材料

6、不动产测绘报告

承诺时限:(1)3个工作日

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:住宅80元/件;非住宅550元/件;

单独申请车库、储藏室80元/件

咨询电话:2968732

投诉电话:2969727

八、土地首次登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明材料(申请人为单位的需提供营业执照或组织机构代码证、委托书)

3、地籍调查表

4、国有建设用地使用权出让合同

5、土地出让金票据

6、完税凭证

7、申请人身份证明材料

8、土地勘测定界技术报告(内含纸质及电子版宗地图)

承诺时限:(1)2个工作日

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:550元/件

咨询电话:2968732

投诉电话:2969727

九、在建工程抵押权首次登记应提交资料

1、不动产申请书

2、申请人身份证明材料(申请人为单位的需提供营业执照或组织机构代码证、委托书)

3、记载土地权利的不动产权证书或土地证

4、建设工程符合规划的材料

5、抵押合同、借款合同(如最高额抵押需提供最高额抵押合同)

6、房屋预售情况证明

承诺时限:(1)1个工作日

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:住宅80元/件;

非住宅550元/件;

单独申请车库、储藏室80元/件

咨询电话:2968732

投诉电话:2969727

十、预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记合并登记

1、不动产登记申请书(预告、抵押各一份)

2、申请人身份证明材料(申请人为单位的需提供营业执照或组织机构代码证、委托书)

3、已备案的购房合同

4、抵押合同

5、借款合同

承诺时限:(1)3个工作日

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:不收费

咨询电话:2968732

投诉电话:2969727

十一、预购商品房预告登记注销应提交的资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明材料(申请人为单位的需提供营业执照或组织机构代码证、委托书)

3、预告登记证明

4、申请注销的证明材料

承诺时限: (1)1小时内办结.

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:不收费

咨询电话:2968732

投诉电话:2969727

有关说明:

1、办理依据:《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

2、收费依据:

国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知(发改价格规〔2016〕2559号)

财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知(财税〔2019〕45号)

3、证书邮寄服务:如您不方便到窗口领取不动产权证书,您可以到一楼大厅咨询服务台办理证书邮寄。

邮寄咨询电话:2968114

注:1.无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。

2.生效法律文书指的是:(1)人民法院民事、行政判决、裁定、调解书、协助执行通知书,民事制裁决定、支付令,以及刑事附带民事判决、裁定、调解书;(2)依法应由人民法院执行的行政处罚决定、行政处理决定;(3)我国仲裁机构做出的仲裁裁决和调解书;人民法院依据《中华人民共和国仲裁法》有关规定做出的财产保全和证据保全裁定;(4)公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债款、物品的债权文书;(5)经人民法院裁定承认其效力的外国法院做出的判决、裁定,以及国外仲裁件机构做出的仲裁裁决;(6)法律规定由人民法院执行的其他法律文书。



办事指南(二)

一、不动产“一窗式办结”需提供资料(商品房)

1、不动产登记申请书

2、申请人有效身份证明原件

3、转移证明材料:商品房买卖合同、不动产销售发票或增值税发票、不动产权证书、物业专项维修资金发票、授权委托书原件

注:符合减免税费条件的需提供家庭成员(配偶含未成年子女)户口本、结婚证或离婚证或配偶死亡证明原件,第三套以上住房(含第三套)、商业用房、工业用房、综合用房的不需要提供

承诺时限: (1)1个工作日。

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:住宅80元/件;

非住宅550元/件;

单独申请车库、储藏室80元/件

咨询电话:2968798

投诉电话:2969727

二、 不动产“综合窗口”需提供资料(二手房)

1、   不动产登记申请书

2、   申请人有效身份证明原件

3、   转移证明材料(不动产权证书)

注:购房人为家庭唯一住房、第二套改善性住房的,需提供购房人身份证、户口本(购房人、配偶及未成年子女)及结婚证原件;转让方符合满五唯一的需提供转让方身份证、户口本(本人、配偶及未成年子女)及结婚证原件

承诺时限: (1)3个工作日

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:住宅80元/件;

非住宅550元/件;

单独申请车库、储藏室80元/件

咨询电话:2968798

投诉电话:2969727

三、 协助法院转移不动产登记应提交资料

1、   不动产登记申请书

2、   申请人有效身份证明原件

3、   转移证明材料:人民法院生效司法文书、人民法院协助执行通知书、不动产权证书。

承诺时限:(1)3个工作日

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:住宅80元/件;

非住宅550元/件;

单独申请车库、储藏室80元/件

咨询电话:2968798

投诉电话:2969727

四、更正登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明(原件)

3、更正登记的证明材料

承诺时限:(1)1小时内办结.

(2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:不收费

咨询电话2969727

投诉电话:2969727

五、异议登记应提交下列材料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明(原件)

3、异议登记的证明材料

承诺时限:1小时内办结.

收费标准:住宅40元/件

非住宅275元/件

单独申请车库、储藏室40元/件

咨询电话2969727

投诉电话:2969727

有关说明:

1、办理依据:《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

2、收费依据:

国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知(发改价格规〔2016〕2559号)

财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知(财税〔2019〕45号)

3、证书邮寄服务:如您不方便到窗口领取不动产权证书,您可以到一楼大厅咨询服务台办理证书邮寄。

邮寄咨询电话:2968114

注:1.无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。

2.生效法律文书指的是:(1)人民法院民事、行政判决、裁定、调解书、协助执行通知书,民事制裁决定、支付令,以及刑事附带民事判决、裁定、调解书;(2)依法应由人民法院执行的行政处罚决定、行政处理决定;(3)我国仲裁机构做出的仲裁裁决和调解书;人民法院依据《中华人民共和国仲裁法》有关规定做出的财产保全和证据保全裁定;(4)公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债款、物品的债权文书;(5)经人民法院裁定承认其效力的外国法院做出的判决、裁定,以及国外仲裁件机构做出的仲裁裁决;(6)法律规定由人民法院执行的其他法律文书。